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辦公室高層建築設計要點

2020-09-13

由於不同的設計環境與設計條件導致了高層建築設計存在著巨大的差異性,因此湖北草莓视频污安卓手机下载試圖總結一套適用於所有類型、所有高度的高層建築設計規則和結論是很困難的。目前的建築實踐中,大部分的高層建築使用功能為辦公建築,高度在100米到300米之間。因此,本文為此高度段的高層辦公建築總結了一些經驗性的設計要點。一方麵是避免設計人員在方案設計時出現較為明顯的錯誤,另一方麵也盡量減少項目後期與各專業配合時做較大的調整。

影響高層辦公建築標準層麵積的因素較多,比如項目性質、場地條件、投資規模、建築體型等,一般情況標準層麵積隨著建築高度的增高,電梯組數的增多而增大。從項目建設效率和項目經濟性的角度出發,辦公標準層麵積控製在1600~2500㎡之間為宜,不宜超過3000㎡。

高層建築由於豎向交通複雜,需要的核心筒麵積較大,因此使用效率與傳統的中廊式辦公建築相比較低。但一味地擴大標準層麵積,則導致使用區域進深過大,內部采光、視覺感受較差。同時跨度增加,結構梁高及層高增加,有時候反而不經濟。


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一般來說,核心筒所占標準層麵積的比例約為25%-30%之間。

使用空間的進深指從外維護到房間內側牆邊的距離,房間進深的確定需綜合考慮以下的因素:

1、進深越大,分隔組合的可能性越多,靈活性越大。反之,進深較小,空間劃分的可能方也越少,靈活性降低。

2、進深越大,每層的辦公麵積越大,建築的使用效率越高;進深越小,建築交通麵積和公共空間麵積所占的比例會相對增大,使得建築實用效率降低。

3、進深越大,房間內區的麵積越大。辦公室內區距離外窗較遠,空氣流動性差、品質得不到保障,無法利用用自然采光。內區的辦公環境是較差。反之,小進深能夠提高辦公空間的整體品質。

4、進深越大,外柱到內筒的跨度越大,框架梁的高度越大,在同樣層高條件下的室內淨高越小。

選擇建築進深必須要綜合考慮上述各方麵因素後進行綜合判斷,一般來說層高4.2米左右的高層辦公樓,空間的進深為11-13m為佳,外圍護到核心筒的距離不宜超過15m。

當建築超過一定高度的時候,不斷增加分區的數量,意味著低層區的電梯井道越來越多,核心筒不斷增大,實用率也越來越低。一般情況下,建築超過50層的時候,宜采用區中區係統,將建築在豎向再分為若幹大區,每個大區再分小區。大區之間以空中大堂連接,首層設有穿梭電梯直達空中大堂後,再以此為出發層到達目標層,從而加快了電梯運行速度,縮短電梯運行周期的同時,大大減少井道空間,提高實用率。

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